Износостойкие материалы, стильный дизайн и опытный технадзор
команда
Сергей Устинов
Руководитель Infinity Development and Investmens
Деятельность в сфере строительства, архитектуры и дизайна Сергей начал в 2003 году, участвуя в управлении семейном бизнесом - архитектурным бюро ЕвроИнтерьер, насчитывавшим на тот момент три дизайн студии в центре Москвы. C 2003 по 2014 год участие в семейном бизнесе – управление архитектурным бюро ЕвроИнтерьер на различных должностях. Участие в реализации архитектурных и дизайн-проектов, осуществлении арх. надзора за многочисленными объектами строительства, содействие при осуществлении поставок итальянской мебели в дома и отели, как в России, так и в другие страны.
Деятельность в сфере строительства, архитектуры и дизайна Сергей начал в 2003 году, участвуя в управлении семейном бизнесом - архитектурным бюро ЕвроИнтерьер, насчитывавшим на тот момент три дизайн студии в центре Москвы. C 2003 по 2014 год участие в семейном бизнесе – управление архитектурным бюро ЕвроИнтерьер на различных должностях. Участие в реализации архитектурных и дизайн-проектов, осуществлении арх. надзора за многочисленными объектами строительства, содействие при осуществлении поставок итальянской мебели в дома и отели, как в России, так и в другие страны.
С 2017 года повышал свою экспертность в сфере строительства в качестве Индивидуального Предпринимателя, осуществляя технический надзор и реализуя проекты по ремонту жилых и нежилых объектов.
В 2018 году вместе с партнёрами на правах акционера создал компанию А-Проджект, деятельность которой заключалась в купле-продаже участков земель различного назначения, перепродаже объектов недвижимости и реализации проектов девелопмента. С 2021 года Сергей проживает в Индонезии, где в 2023 году зарегистрировал компанию PT Infinity Development and Investments с целью строительства объектов на о. Бали, реализации услуг технического анализа объектов недвижимости, консультаций в сфере бизнес-консалтинга по вопросам дью-дилидженса, оформления разрешительной документации на землю, бухгалтерии, создания и сопровождения индонезийских компаний.
Назад
Infinity Development and Investments
Сопровождение по всем этапам сделки даже удалённо, легальность и законность всех процессов
Недвижимость с наилучшим местоположением, высокую доходность от сдачи в аренду
Опытная управляющая компания обеспечит эффективную работу ваших вложений
Стоимость земли на Бали в зависимости от района может различаться в разы или даже на порядок. При этом разница в стоимости посуточной аренды сопоставимых туристических объектов в этих районах вполне может быть примерно одинаковой. Именно эти главные показатели стоит учитывать при постройке объекта недвижимости, который сможет генерировать эффективный денежный поток и показывать высокие показатели Return On Investments.
Чтобы не ошибиться и хорошо понимать возможности заполняемости объекта на выбранной земле можно долгое время изучать рынок местных земельных участков и туристических объектов, а можно обратиться к квалифицированной управляющей компании и получить прогноз посуточной сдачи объекта в аренду с учётом его :
типа - виллы, таунхауса или апарт-отеля;
его удаленности от туристических объектов;
его окружения;
видовых характеристик и дизайна интерьера.
Все эти характеристики влияют на позиционирование недвижимости на рынке сдачи в аренду, обеспечивают привлекательность объекта для туристов, влияют на его заполняемость и в конечном счёте определяют эффективность возврата инвестиций.
Специалисты компании Infinity Development and Investments :
Обладают обширным опытом подбора земли, факторов, влияющих на её стоимость;
Знают особенности зонирования территории;
Знакомы со спецификой получения разрешительной документации в зависимости от регионов и районов о. Бали;
Могут помочь вам при выборе перспективной и приемлемой по цене локации с учётом перспективы развития территории на ближайшие годы.
Заказать Подбор земли
Назад
Аудит строек
Компания Infinity Development and Investments оказывает услуги по техническому анализу строящегося или уже сданного в эксплуатацию объекта недвижимости.
В зависимости от запроса такой анализ может содержать следующие параметры:
Анализ сейсмостойкости;
Анализ фундаментов;
Герметичности кровли и гидроизоляции.
Анализ сейсмостойкости здания основывается на геометрии здания. Нагрузки, действующие на здание, включают постоянные нагрузки, временные нагрузки и землетрясения, которые основываются на спектре отклика землетрясения на каждом типе грунта или скалы. Эти параметры моделируются в программном обеспечении для определения поведения зданий как в условиях эксплуатации, так и в условиях землетрясения.
Для анализа фундаментов используется та же концепция, что и для крыш и строительных конструкций. Если в результате структурного анализа обнаруживается несоответствие между проектированием и фактом реализации, выдается рекомендация по усилению или ремонту.
Герметичность кровли зависит от типа крыши - деревянной, из тяжелой стали, мягкой стали или бамбука. Каждый тип кровли обладает различной прочностью и жесткостью. Анализ прочности крыши так же моделируется с помощью программных средств , чтобы выяснить, какие части конструкции крыши могут быть подвержены разрушению, обладает ли конструкция и материал крыши достаточной прочностью, способна ли она выдержать ветровые и дождевые нагрузки и прочее.
Если вас заинтересовала данная услуга, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Заказать Аудит стройки
Назад
Юридические услуги
Мы готовы оказать полный спектр юридических услуг – от регистрации компании, выдачи визы и Китаса (ВНЖ), что является подарком для всех наших инвесторов, - до проведения due-diligence земельного участка и получения разрешительной документации PBG и SLF.
Проведение due-diligence предполагает проверку:
земельного участка на зонирование и возможность застройки;
на наличие дороги;
нахождение в залоге;
правоспособности собственника и согласия наследников;
наличии налоговых задолженностей;
также при проведении due-diligence обычно мы рекомендуем проведение геологии участка, что не является юридической процедурой, но несет в себе значительные риски.
Если вас заинтересовала данная услуга, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Получить консультацию
Назад
Заявка на Подбор земли
Спасибо что воспользовались нашими услугами. Укажите пожалуйста свои данные и наши специалисты свяжутся с вами для уточнения даты консультации
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Заявка на Аудит стройки
Спасибо что воспользовались нашими услугами. Укажите пожалуйста свои данные и наши специалисты свяжутся с вами для уточнения даты консультации
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Заявка на консультацию
Спасибо что воспользовались нашими услугами. Укажите пожалуйста свои данные и наши специалисты свяжутся с вами для уточнения даты консультации
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Высокое качество строительства с учётом климата
Уникальный комплекс sunsway villas в непосредственной близости к убуду с защищенным от застройки видом на рисовые поля
Площадь участка от 295 кв.м. Жилая площадь от 116 кв.м.
Виллы с двумя или тремя спальнями
Эта вилла сочетает в себе деревянные акценты и растения, которые придают ей стильный, но в то же время приземленный вид. Каждая вилла имеет свой собственный бассейн инфинити, террасу и сад.
Окупаемость 3-5 лет
Вилла спроектирована с большими стеклянными окнами для оптимального естественного освещения, но в то же время с высокими потолками для естественного регулирования температуры. на территории большой парк для прогулок и охрана.
ROI от 13% до 18%
Площадь застройки от 119,6 кв.м. Площадь бассейна от 26 кв.м.
Недвижимость класса люкс
Жилой комплекс в Убуде Sunsway Villas состоит из 9 отдельно стоящих, одноэтажных вилл с видом на рисовые поля и закатную сторону. В ясную погоду открывается вид на гору Батукару
Продажи, проектирование, строительство, девелопмент жилого поселка «Радонежский» в должности генерального директора, сертифицированный инженер-проектировщик и руководитель проекта, MBA
Наталья Бачурина
Директор департамента дизайна
Опыт работы в девелоперских компаниях Brack Capital Properties, Строительная Группа Город-М, Строительство Инженерия и Сервис, 2 года в качестве руководителя и основателя дизайн-студии Planck.
Свяжитесь с нами
Если у вас есть вопросы или идеи, закажите обратный звонок, заполнив эту форму.
Наши консультанты окажут вам полную поддержку на каждом этапе вашего проекта в сфере недвижимости, предложив ценные рекомендации в каждый решающий момент, с которым вы столкнетесь.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.