Износостойкие материалы, стильный дизайн и опытный технадзор
team
Sergei Ustinov
Head of Infinity Development and Investmens
Деятельность в сфере строительства, архитектуры и дизайна Сергей начал в 2003 году, участвуя в управлении семейном бизнесом - архитектурным бюро ЕвроИнтерьер, насчитывавшим на тот момент три дизайн студии в центре Москвы. C 2003 по 2014 год участие в семейном бизнесе – управление архитектурным бюро ЕвроИнтерьер на различных должностях. Участие в реализации архитектурных и дизайн-проектов, осуществлении арх. надзора за многочисленными объектами строительства, содействие при осуществлении поставок итальянской мебели в дома и отели, как в России, так и в другие страны.
Деятельность в сфере строительства, архитектуры и дизайна Сергей начал в 2003 году, участвуя в управлении семейном бизнесом - архитектурным бюро ЕвроИнтерьер, насчитывавшим на тот момент три дизайн студии в центре Москвы. C 2003 по 2014 год участие в семейном бизнесе – управление архитектурным бюро ЕвроИнтерьер на различных должностях. Участие в реализации архитектурных и дизайн-проектов, осуществлении арх. надзора за многочисленными объектами строительства, содействие при осуществлении поставок итальянской мебели в дома и отели, как в России, так и в другие страны.
С 2017 года повышал свою экспертность в сфере строительства в качестве Индивидуального Предпринимателя, осуществляя технический надзор и реализуя проекты по ремонту жилых и нежилых объектов.
В 2018 году вместе с партнёрами на правах акционера создал компанию А-Проджект, деятельность которой заключалась в купле-продаже участков земель различного назначения, перепродаже объектов недвижимости и реализации проектов девелопмента. С 2021 года Сергей проживает в Индонезии, где в 2023 году зарегистрировал компанию PT Infinity Development and Investments с целью строительства объектов на о. Бали, реализации услуг технического анализа объектов недвижимости, консультаций в сфере бизнес-консалтинга по вопросам дью-дилидженса, оформления разрешительной документации на землю, бухгалтерии, создания и сопровождения индонезийских компаний.
Back
Infinity Development and Investments
Сопровождение по всем этапам сделки даже удалённо, легальность и законность всех процессов
Недвижимость с наилучшим местоположением, высокую доходность от сдачи в аренду
Опытная управляющая компания обеспечит эффективную работу ваших вложений
Стоимость земли на Бали в зависимости от района может различаться в разы или даже на порядок. При этом разница в стоимости посуточной аренды сопоставимых туристических объектов в этих районах вполне может быть примерно одинаковой. Именно эти главные показатели стоит учитывать при постройке объекта недвижимости, который сможет генерировать эффективный денежный поток и показывать высокие показатели Return On Investments.
Чтобы не ошибиться и хорошо понимать возможности заполняемости объекта на выбранной земле можно долгое время изучать рынок местных земельных участков и туристических объектов, а можно обратиться к квалифицированной управляющей компании и получить прогноз посуточной сдачи объекта в аренду с учётом его :
типа - виллы, таунхауса или апарт-отеля;
его удаленности от туристических объектов;
его окружения;
видовых характеристик и дизайна интерьера.
Все эти характеристики влияют на позиционирование недвижимости на рынке сдачи в аренду, обеспечивают привлекательность объекта для туристов, влияют на его заполняемость и в конечном счёте определяют эффективность возврата инвестиций.
Специалисты компании Infinity Development and Investments :
Обладают обширным опытом подбора земли, факторов, влияющих на её стоимость;
Знают особенности зонирования территории;
Знакомы со спецификой получения разрешительной документации в зависимости от регионов и районов о. Бали;
Могут помочь вам при выборе перспективной и приемлемой по цене локации с учётом перспективы развития территории на ближайшие годы.
Заказать Подбор земли
Назад
Аудит строек
Компания Infinity Development and Investments оказывает услуги по техническому анализу строящегося или уже сданного в эксплуатацию объекта недвижимости.
В зависимости от запроса такой анализ может содержать следующие параметры:
Анализ сейсмостойкости;
Анализ фундаментов;
Герметичности кровли и гидроизоляции.
Анализ сейсмостойкости здания основывается на геометрии здания. Нагрузки, действующие на здание, включают постоянные нагрузки, временные нагрузки и землетрясения, которые основываются на спектре отклика землетрясения на каждом типе грунта или скалы. Эти параметры моделируются в программном обеспечении для определения поведения зданий как в условиях эксплуатации, так и в условиях землетрясения.
Для анализа фундаментов используется та же концепция, что и для крыш и строительных конструкций. Если в результате структурного анализа обнаруживается несоответствие между проектированием и фактом реализации, выдается рекомендация по усилению или ремонту.
Герметичность кровли зависит от типа крыши - деревянной, из тяжелой стали, мягкой стали или бамбука. Каждый тип кровли обладает различной прочностью и жесткостью. Анализ прочности крыши так же моделируется с помощью программных средств , чтобы выяснить, какие части конструкции крыши могут быть подвержены разрушению, обладает ли конструкция и материал крыши достаточной прочностью, способна ли она выдержать ветровые и дождевые нагрузки и прочее.
Если вас заинтересовала данная услуга, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Заказать Аудит стройки
Назад
Юридические услуги
Мы готовы оказать полный спектр юридических услуг – от регистрации компании, выдачи визы и Китаса (ВНЖ), что является подарком для всех наших инвесторов, - до проведения due-diligence земельного участка и получения разрешительной документации PBG и SLF.
Проведение due-diligence предполагает проверку:
земельного участка на зонирование и возможность застройки;
на наличие дороги;
нахождение в залоге;
правоспособности собственника и согласия наследников;
наличии налоговых задолженностей;
также при проведении due-diligence обычно мы рекомендуем проведение геологии участка, что не является юридической процедурой, но несет в себе значительные риски.
Если вас заинтересовала данная услуга, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Получить консультацию
Назад
Заявка на Подбор земли
Спасибо что воспользовались нашими услугами. Укажите пожалуйста свои данные и наши специалисты свяжутся с вами для уточнения даты консультации
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Запрос на Аудит стройки
Спасибо что воспользовались нашими услугами. Укажите пожалуйста свои данные и наши специалисты свяжутся с вами для уточнения даты консультации
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Заявка на Аудит стройки
Спасибо что воспользовались нашими услугами. Укажите пожалуйста свои данные и наши специалисты свяжутся с вами для уточнения даты консультации
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Высокое качество строительства с учётом климата
Уникальный комплекс sunsway villas в непосредственной близости к убуду с защищенным от застройки видом на рисовые поля
Land plot area from 295 sq.m. Residential area from 116 sq.m.
Two or Three bedroom villas
Эта вилла сочетает в себе деревянные акценты и растения, которые придают ей стильный, но в то же время приземленный вид. Каждая вилла имеет свой собственный бассейн инфинити, террасу и сад.
Payback 3-5 years
Вилла спроектирована с большими стеклянными окнами для оптимального естественного освещения, но в то же время с высокими потолками для естественного регулирования температуры. на территории большой парк для прогулок и охрана.
ROI from 13% to 18%
Development footprint from 199 sq.m. Pool area from 26 sq.m.
Недвижимость класса люкс
Жилой комплекс в Убуде Sunsway Villas состоит из 9 отдельно стоящих, одноэтажных вилл с видом на рисовые поля и закатную сторону. В ясную погоду открывается вид на гору Батукару
Sales, Design, Construction, Development of the Radonezhskiy residential village in the position of General Director, Certified Design Engineer and Project Manager, MBA
Natalia Bachurina
Director of Design Department
Experience in development companies Brack Capital Properties, Gorod-M, Construction Engineering Service, 2 years as a manager and founder of Planck Design Studio.
Contact us
If you have questions or ideas, request a call back by filling out this form.
Наши консультанты окажут вам полную поддержку на каждом этапе вашего проекта в сфере недвижимости, предложив ценные рекомендации в каждый решающий момент, с которым вы столкнетесь.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.